Товарищи знатоки,, внимание вопрос.

[enotwhynot]

Привет всем.
Попал ко мне дроп один случайно не так давно. На нем числится сейчас два сооружения с кадастровой стоимостью 58 и 70 млн ценой. Теплосеть. Единственный владелец на данный момент.
Мужику 60 лет, терять нечего говорит, чё подписывал не понял. Говорили, мол ООО открывают.
Вопрос.
Как узнать обременения на этих сооружениях, их реальную стоимость и можно ли вообще по закону теплосеть километровую продать физлицу.

 

[Abrakadabraa]

Закажи выписку с ЕГРН через Гос услуги, там и право собственности будет, обременения и стоимость кадастровая
Физ лицу продашь вряд ли, потому что по сути это объект инфраструктуры и под муниципальным управлением
Чтоб стоимость понять наверное нужен оценщик , потому что я хз

 

[enotwhynot]

Закажи выписку с ЕГРН через Гос услуги, там и право собственности будет, обременения и стоимость кадастровая
Физ лицу продашь вряд ли, потому что по сути это объект инфраструктуры и под муниципальным управлением
Чтоб стоимость понять наверное нужен оценщик , потому что я хз

В том и диллема. Не хочется залезть куда не следует сплошмя если напрямую в лоб все выяснять)
С МФЦ договор купли продажи дроп получил пару дней назад, кадастровая стоимость в сумме 130+ млн.
Про обременения ни слова. Вот в том и дело что элемент инфраструктуры, как тут можно поживиться, есть идеи? Влзьму в долю)

 

[Anklav]

можно ли вообще по закону теплосеть километровую продать физлицу.

За то без проблем можно демонтировать сооружения)
И потом уже продать физ лицу

 

[enotwhynot]

Ребятки Котятки, upd
Тема актуальна, документы по двум сооружениям теплоцентрали (выписка из кадастра о купле продажи этих чудесных штуковин на руках. Просто кипиш небольшой по другой теме был, поэтому особо не ответил тем кто писал.
Короче дроп единоличный владелец двух этих сооркжений, кадастровая стоимость двух объектов в сумме 130 лямов, обременений никаких. Удалось ещё инфу узнать, ребятки залётные кого то швырнули, вот откуда такое богатство взялось
Есть идеи реализаций?

 

[Daniel7777]

Ну кто-то же замутил это дело, значит объект мониторят. Публично вряд ли продашь, чей объект - могут проследить. Даже если хитрым способом уговорить дропа, что типа "есть вариант, давай через тебя продадим и ты будешь в доле тоже не прокатит, на сегодняшний момент трудно найти такого специфического покупателя. Как вариант (если дроп реально ничего не понимаети цену ему не говорить) сказать ему, на тебя оформлено 2 сарая, давай напишем доверку легальную. И по-тихоньку постараться переоформить по цепочке уже на своего проверенного дропа.

 

[enotwhynot]

Дроп и сооружения полностью под моей рукой
На любое движение соглсен он, а про тех ребят кто замутил забудь, нету их больше

 

[enotwhynot]

Доками пруфну любому админу/подберу если будут вопросы, дабы доказать что это не пустой звук

 

[Daniel7777]

Ну и х**и тогда париться и придумывать велосипед.. Продавай как есть напрямую, пока долги не упали. естественно со скидкой. А при вопросе почему не по кадастровой стоимости - простой ответ, у нас статья есть про рыночные свободные отношения, и то что не стабильная политическая ситуация, и по факту никто такие объекты в здравом уме не купит и обслуживать не будет.