На кого имущество оформляете?

[Bus-98]

Ребенок несовершеннолетний не может один быть прописан в квартире. Обязательно вместе с совершеннолетним только.

А его и не обязательно прописывать. Регистрация и собственность, разные вещи. Хотя, я бы для верности прописал.

 

[Bus-98]

Даже если на своего? Разве государство не в праве отжать это имущество? Логично же, что чилдрен в 3 года не сам себе квартиру купил? Или это роли не играет?

Пусть мама или похрен кто, купит у тебя квартиру (если она уже есть), в пользу третьего лица (ребенка).Ни за что не отожмут.

 

[QvP]

Ну не бред ли?

Полный

 

[QvP]

Сейчас в такой же ситуации, переписывай все на родственников,лучше чтоб не на одного все, а на разных, и сразу делай от них на себя дарственную\доверенность без ограничений по времени.
Еще обдумывал вариант:Делать ООО, перекидываешь все на него, и добавляешь туда со собственника без возможности управлять имуществом(идею до логического конца пока не додумал, но можно развернуть норм по законам РФ, что никто и доебаться не сможет)
PS если у кого есть здравые соображения на этот счет, скиньте свои идеи в личку, буду признателен.

Как ты на родственников что-то запишешь - они сразу забудут что ты родственник!
А доверенность если мне память не изменяет максимум на 3 года, при том что её можно отозвать!

 

[алекс174]

Как по мне, лучший вариант - на второй комплект документов с другим именем, но твоим фото. Еще лучше - чтобы второй комплект доков был иностранным, и о нем никто не должен знать. Просто не ставь в известность органы о том, что у тебя есть второй паспорт на липовое имя, и записывай все имущество на него.

ТС, предложенный способ - самый простой вариант лишиться своего имущества! Такая ахинея поднимает с утра настроение, чесслово!)))

 

[nonameshum]

ТС, предложенный способ - самый простой вариант лишиться своего имущества! Такая ахинея поднимает с утра настроение, чесслово!)))

Ты так говоришь, наверное, потому, что рассказал органам о втором паспорте :D
а не надо было! в этом вся фишка

 

[zgudrik]

По безвозмездной сделке получите квартирку на себя (дарение, наследование). Заключайте договор дарения с продавцом. Если это Ваша единственное жилье то за долги забрать ее не могут.Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам . В то же время если Вам ее подарили нельзя говорить что Вы ее приобрели за деньги нажитые преступным путем.

 

[Chippolino]

По безвозмездной сделке получите квартирку на себя (дарение, наследование). Заключайте договор дарения с продавцом. Если это Ваша единственное жилье то за долги забрать ее не могут.Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам . В то же время если Вам ее подарили нельзя говорить что Вы ее приобрели за деньги нажитые преступным путем.

Так а разве там не огромный налог, когда дарит не прямой родственник??

 

[zgudrik]

Так а разве там не огромный налог, когда дарит не прямой родственник??

Совершенно верно 13% от кадастровой стоимости жилья, либо от той стоимости, которая будет указана в договоре дарения. Эти проценты рассчитываются от инвентаризационной стоимости жилья сотрудниками БТИ.. В договоре укажите минимальную стоимость квартиры. Например дарят квартиру за 10кк рублей. Указать что она стоит 100к рублей. Ведь даритель сам для себя устанавливает цену. От 100к рублей = 13к рублей сумма налога.
А можно налог вообще не платить. Ну взыщет налоговая сумму налога в суде. Ну придет пристав. Нечего с человека взять через 2-3 месяца прекратит производство.

 

[nalichka-s]

Берешь оффшор и себя в бенифициары.Пишешь все на него(на оффшор) и спишь спокойно

 

[Chippolino]

Например дарят квартиру за 10кк рублей. Указать что она стоит 100к рублей. Ведь даритель сам для себя устанавливает цену. От 100к рублей = 13к рублей сумма налога.

Вот за это респект! Не думал, что так можно..

 

[Glock]

Прошу обратить внимание, что пример утрирован, реально занижать стоимость более чем на 30% не стоит, последние пару лет начинают докапывать дарственные на недвижку, особенно дороже 6кк рублей

 

[Chippolino]

Прошу обратить внимание, что пример утрирован, реально занижать стоимость более чем на 30% не стоит, последние пару лет начинают докапывать дарственные на недвижку, особенно дороже 6кк рублей

Тоже так думаю. А что вменять то будут по идее?

 

[Glock]

А что вменять то будут по идее?

Что вменить всегда найдут, хватит факта что начнут искать. а так мошенничество,отмывание, скрытие налогов, фантазия то безгранична

 

[exploit_support]

Совершенно верно 13% от кадастровой стоимости жилья, либо от той стоимости, которая будет указана в договоре дарения. Эти проценты рассчитываются от инвентаризационной стоимости жилья сотрудниками БТИ.. В договоре укажите минимальную стоимость квартиры. Например дарят квартиру за 10кк рублей. Указать что она стоит 100к рублей. Ведь даритель сам для себя устанавливает цену. От 100к рублей = 13к рублей сумма налога.
А можно налог вообще не платить. Ну взыщет налоговая сумму налога в суде. Ну придет пристав. Нечего с человека взять через 2-3 месяца прекратит производство.

Разве от стоимости, указанной в договоре? Т.е. какой смысл указывать минимальную стоимость, если по БТИ ее проведут "по полной" (по инвентаризационной стоимости). А она обычно соответствует здравой логике, и не будет 600 тыс вместо 5 млн. И налог уже будут считать от нее, а не стоимости указанной в договоре (600 тыс). Т.е. какой смысл вообще что-то "мудрить".
Или я не прав?

 

[Glock]

Разве от стоимости, указанной в договоре? Т.е. какой смысл указывать минимальную стоимость, если по БТИ ее проведут "по полной" (по инвентаризационной стоимости). А она обычно соответствует здравой логике, и не будет 600 тыс вместо 5 млн. И налог уже будут считать от нее, а не стоимости указанной в договоре (600 тыс). Т.е. какой смысл вообще что-то "мудрить".
Или я не прав?

1)В самой дарственной никакой оценки нет
2)13% при дарении человеку НЕ являющимся близким родственником
3)Оценка делается сторонней конторой и нотариально заверяется при составлении договора, если У СТОРОН нет претензий.
4)Там прикрепляется выписка из ЕГРП по которой будет достаточно просто сделать реальную оценку недвижимости

 

[Jason]

Денег заработать ума хватает, а как распорядиться нет. Ну сделай дарственную от близкого родственника как надо, заплати ты этот налог и спи спокойно. Нет нужно сидеть выдумывать хрень всякую, отмывка бабла денег стоит, так же и имущество. Заработал 10кк, заработаешь и еще 1 кк на налог, но потом не будешь репу чесать, что зажмотился в свое время и нисчем остался. До абсурда не доходите господа.

 

[zgudrik]

Прошу обратить внимание, что пример утрирован, реально занижать стоимость более чем на 30% не стоит, последние пару лет начинают докапывать дарственные на недвижку, особенно дороже 6кк рублей

Что за бред Вы пишите. Можно вообще не указывать стоимость недвижимость в договоре. Тогда будете платить налог 13% от интвенаризационной стоимости. Инвенаризационная стоимость квартиры в десятки ниже рыночной стоимости квартиры.
Докапывывать это как? Какие основания признавать сделку недействительной? Приведите хоть один пример чтобы суд РФ признал сделку дарения недействительной на основании того что в нем занижена цена. О каком мошенничестве Вы вообще говорите? Кто потерпевший ?
Что нужно знать при оформлении договора дарения недвижимости?
Примерны порядок действия описан здесь.

 

[fastenat]

В договоре укажите минимальную стоимость квартиры. Например дарят квартиру за 10кк рублей. Указать что она стоит 100к рублей. Ведь даритель сам для себя устанавливает цену. От 100к рублей = 13к рублей сумма налога.

Вот за это респект! Не думал, что так можно..

Нет, так делать нельзя.

Прошу обратить внимание, что пример утрирован, реально занижать стоимость более чем на 30% не стоит, последние пару лет начинают докапывать дарственные на недвижку, особенно дороже 6кк рублей

Так и есть, только вилка там не 30%, а 20%.

Что за бред Вы пишите. Можно вообще не указывать стоимость недвижимость в договоре. Тогда будете платить налог 13% от интвенаризационной стоимости. Инвенаризационная стоимость квартиры в десятки ниже рыночной стоимости квартиры.
Докапывывать это как? Какие основания признавать сделку недействительной?

Здесь речь идет не о признании сделки недействительной, а о доначислении НДФЛ из-за неправильного определения и исчисления налоговой базы налогоплательщиком.
И налог будете платить от рыночной стоимости.

Изучаем:

1. п.п. 4 ч. 2 + ч. 3 ст. 40 НК РФ

2. Как пример, Определение ВС РФ от 20 мая 2014 г. N 34-КГ14-3

Цитата: В силу пункта 2 указанной статьи налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам при отклонении в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг).

Таким образом, проверка правильности применения цен по сделкам уполномоченным органом является обоснованной в том случае, если им будет доказано отклонение в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов, при этом обязанность по доказыванию в данном случае лежит на налоговом органе.

3. Как пример, доначисление НДФЛ: КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Мурманского областного суда от 18 января 2012 г. по делу N 33-137-2012.

 

[Chippolino]

А если квартира не такая дорогая, до 7 млн - то проскочить не получится?