WallStreet NEWS. Что будет с ценами на недвижимость в 2024?

[WallStreet]

Квартиры на вторичном рынке подешевеют на 10-12% в 2024 году, прогнозируют в ЦИАН. А спрос на ипотеку в следующем году снизится с пиковых значений примерно на 40%.

 

[Don ku4a]

% по ипотеки конь, и хз когда ключевая ставка в низ пойдет, в скворечниках скоро жить будем))

 

[WallStreet]

% по ипотеки конь, и хз когда ключевая ставка в низ пойдет, в скворечниках скоро жить будем))

Опускать в ближайшее время как мы видим они ее не собираются, а то что в моменте они сбили курс доллара подняв ключевую ставку (одна из ряда мер), сегодня мы видим как курс доллара пошел в обратную сторону.
Ждем 120 рублей за доллар

 

[Don ku4a]

Опускать в ближайшее время как мы видим они ее не собираются, а то что в моменте они сбили курс доллара подняв ключевую ставку (одна из ряда мер), сегодня мы видим как курс доллара пошел в обратную сторону.
Ждем 120 рублей за доллар

Все услуги к доллару привяхываем) Дропы тоже есть хотят за мат цену гнут а лейки % процент все ниже ищут, сейчас еще пару сервисов отвалиться и начнут считать что им выгодней % поднять или кражи списывать

 

[Вольфович]

Интересено, если цены на квартиры вниз пойдут, то опустится ли стоимость аренды квартир?) А то я смотрю, что они с каждым месяцем все дороже и дороже становятся.

 

[DamianBloom]

Сомневаюсь что цены пойдут вниз. Моё мнение произойдёт коррекция цены, возможен лёгкий спад, а далее снова только рост... рост.... рост....
Ведь система построена таким образом, что бы подавляющее большинство граждан РФ могли максимум на отдых съездить. Про то что бы откладывать я просто промолчу. Рабство 21 века. Welcome....

 

[WallStreet]

Все услуги к доллару привяхываем) Дропы тоже есть хотят за мат цену гнут а лейки % процент все ниже ищут, сейчас еще пару сервисов отвалиться и начнут считать что им выгодней % поднять или кражи списывать

Только вчера обсуждали с клиентом которрый работал с одним из кидал. Не буду о суммах и подробностях которые обсуждались, но человек заявил достаточно весомую сумму. Если включить математику и раскидать на год сумму на которую кидают, то процент увеличится на 1-3%. Все это понимают, но не всегда в моменте готовы платить больше, выгода берет свое (в данную минуту, но не в долгосрок)

 

[WallStreet]

Интересено, если цены на квартиры вниз пойдут, то опустится ли стоимость аренды квартир?) А то я смотрю, что они с каждым месяцем все дороже и дороже становятся.

Цены на квартиры идут вниз, собственники понимая что в условиях средней цены которую им дает настоящее время ломят цены на аренду, из нежелания продавать недвижимость по стоимости за которую они не планировали

 

[WallStreet]

Сомневаюсь что цены пойдут вниз. Моё мнение произойдёт коррекция цены, возможен лёгкий спад, а далее снова только рост... рост.... рост....
Ведь система построена таким образом, что бы подавляющее большинство граждан РФ могли максимум на отдых съездить. Про то что бы откладывать я просто промолчу. Рабство 21 века. Welcome....

От куда взятся покупательской способности? Цены растут тогда, когда на объект есть спрос, на данный момент спрос упал, как и количество людей с деньгами, поток иностранных инвесторов, приезжих. Компания WhiteWill которая занимается продажей премиум квартир, в марте сократила в 6 раз объёмы продаж елитной недвижимости, и нарастила дубаи из за оттока денег из рф и большого притока иностранных денег (в том числе России) в Арабские Эмираты. Все просто, большой спрос растут цены. На данный момент надо ожидать самого низкого уровня цен по недвижимости 1-2 года, и "покупать когда на улицах льется кровь" - Джон Рокфеллер.

 

[Вольфович]

Цены на квартиры идут вниз, собственники понимая что в условиях средней цены которую им дает настоящее время ломят цены на аренду, из нежелания продавать недвижимость по стоимости за которую они не планировали

Вроде средняя стоимость аренды квартиры должна считаться 5-6%. Условно если квартира стоит 10кк, то арендна должна считаться 10кк-95%= 500/12 = 42, но в данный момент она считается 10кк-92%= 800/12 = 67к. Согласись разница в 15к при стоимости такой аренды существенна?) Вообще про коррекцию цены говорят каждый год, но стоимость аренды только растет, чет вниз вообще ничего не идет)

 

[ЭРИК ВОНГ]

цены растут на квартиры, может там вторичка встала только
люди стали избирательней, в новостройках все дорожает и будет дорожать

 

[Вольфович]

Я, кстати, сегодня видел график в долларах, оказывается если смотреть в долларах на цены, то они и так уже в стагнации находятся.

 

[WallStreet]

Я, кстати, сегодня видел график в долларах, оказывается если смотреть в долларах на цены, то они и так уже в стагнации находятся.

Какой период сравнивать?

Если сравнивать покупку недвижимости при курсе доллара в 50 рублей, то сможешь четко пронаблюдать как за этот период в долларах недвижимость упала (не вся) в рублях выросла

 

[Четвёртый]

Все конечно хорошо, главное что бы не было как раньше
Копили на квартиру - купили холодильник